Лично в Валенсии

Аренда квартиры в Валенсии на длительный срок: найдём жильё и проверим договор

Хорошие квартиры на долгий срок в Валенсии уходят за несколько дней, агентства не бронируют без просмотра, а собственники просят документы, которых у новичков ещё нет. Поиск мы берём на себя: смотрим и агентства, и частных собственников, ходим на просмотры вместо вас, проверяем договор до подписи и передаём вам ключи, когда вы приезжаете в новый дом.

Цена690 € или 50% месячной аренды

Бесплатная консультация WhatsApp

01Подсказываем районы под ваш образ жизни и ищем по всему рынку

02Ходим на просмотры, пока вы за границей, и показываем квартиру по видеосвязи

03Собираем пакет документов, которому собственники доверяют

04Следим, чтобы договор соответствовал закону и позволял прописаться (padrón)

С чем помогаем

Подсказываем, где жить

До начала поиска разбираем ваш образ жизни и ожидания и советуем районы, которые вам подойдут, — эту часть работы клиенты ценят больше всего.

Поиск по всему рынку

Порталы, агентства и частные собственники, с учётом бюджета, района, школы и дороги до работы.

Переговоры с агентствами и собственниками

На испанском, по телефону и лично, чтобы хорошая квартира не ушла, пока вы ждёте ответа.

Просмотры за вас

Приходим лично, показываем квартиру и улицу по видеосвязи или снимаем на видео и рассказываем то, чего не видно на фото.

Сильная заявка

Помогаем собрать документы, которым доверяют испанские собственники, особенно если доход из‑за границы или вы работаете на себя.

Проверка договора

Срок, залог (fianza⁠) и гарантии, кто за что платит и можно ли прописаться.

Как мы работаем

01

Бесплатная консультация 45 минут

Смотрим даты, бюджет, требования и образ жизни и честно говорим, что реально найти.
02

Задание на поиск и фиксированная цена

До старта вы получаете письменный договор с объёмом работ и ценой.
03

Подборка и просмотры

Присылаем лучшие варианты, ходим на просмотры и в тот же день созваниваемся по видео или отправляем запись.
04

Заявка и переговоры

Подаём ваши документы и договариваемся об условиях на испанском.
05

Договор и ключи

Проверяем договор до подписи и присутствуем при передаче ключей.

Кому подходит

Вы переезжаете из другой страны

Прилетать на каждый просмотр невозможно, а без просмотра агентства почти не бронируют. Мы становимся вашими глазами на месте.

У вас доход из‑за границы или вы работаете на себя

Собственники привыкли к испанским справкам о зарплате. Мы показываем ваш доход так, чтобы он был им понятен.

Вы едете с детьми или с собакой

Школьные районы и квартиры, где можно с животными, сильно сужают выбор. Ищем с учётом и того и другого.

Вам нужна прописка для ВНЖ

Не каждая аренда позволяет прописаться. Проверяем это до подписи, а не после.

Почему собственники не сдают вам жильё

Дело не в вас. Большинство агентств отсеивают заявки до того, как кто‑нибудь посмотрит на ваш бюджет: нет испанской платёжки, нет поручителя‑резидента, иностранный паспорт. Деньги на счету не помогают, потому что до вопроса о них никто не доходит.

Что помогает получить «да»: полный проверенный пакет документов до просмотра, звонок собственнику по‑испански и, где это оправдано, оплата нескольких месяцев вперёд. Это и есть наша работа.

Подробнее — в статье об аренде в Валенсии⁠.

Цена

690 € или 50% месячной аренды — смотря что больше. В цену входит всё: поиск, просмотры, подготовка заявки, переговоры и проверка договора. Например, за квартиру за 1 200 € в месяц вы платите 690 €, за квартиру за 1 600 € в месяц — 800 €. Цену фиксируем письменно после бесплатной консультации. Платите нам вы, а не собственник, поэтому мы работаем на вас, а не на квартиру.

Частые вопросы

Подробнее о рынке аренды и о том, как не попасться мошенникам: аренда в Валенсии⁠.

Можно ли снять квартиру в Валенсии, находясь за границей?

Да. Мы ходим на просмотры за вас, показываем квартиру по видеосвязи, подаём заявку и проверяем договор, так что подписать можно ещё до приезда.

Сколько времени занимает поиск квартиры в Валенсии на длительный срок?

Обычно от двух до шести недель с начала поиска, в зависимости от района, бюджета и гибкости по датам.

Нужен ли NIE, чтобы снять квартиру в Испании?

Не всегда, но многие собственники и агентства его просят, а вскоре он понадобится для коммунальных услуг и банка. Поможем его получить.

Какой залог при аренде квартиры в Испании?

Для жилья на долгий срок залог по закону равен месячной аренде, и собственник может попросить дополнительную гарантию. Проверяем, что суммы в договоре в рамках правил.

Ищете ли вы квартиры за пределами Валенсии?

Да — в пределах часа от Валенсии на метро или электричке: от Сагунто на севере до Эль‑Перельо на юге и вглубь до Ла‑Побла‑де‑Вальбона, Риба‑Роха‑де‑Турия и Бетеры.